Rechtsschutz: Was tun bei Mietschäden in den Ferien?

Ob Rohrbruch, Schimmel oder Lärm: Auch in den Ferien kann es zu Problemen in der Mietwohnung kommen. Was du wissen musst.

Das Wichtigste in Kürze

Während den Ferien wurde deine Wohnung beschädigt?
Dann dokumentiere den Schaden umgehend.
Je nach Ursache können Versicherungen dafür aufkommen.

Du geniesst deine Ferien – und bekommst plötzlich einen Anruf vom Nachbarn: Wasser tropft durch die Decke in deine Wohnung. Wer haftet? Und was musst du tun?

Zuerst gilt: Als Mieterin oder Mieter bist du verpflichtet, dem Vermieter Schäden sofort zu melden (Art. 257f OR). Das gilt auch während deiner Abwesenheit. Wer zum Beispiel eine Nachbarin als Wohnungsaufsicht bestimmt hat, tut gut daran, sie entsprechend zu instruieren.

Wohnung Versicherung — Die Kosten für den Mietschaden können je nach Ursache von Versicherungen getragen werden. - Depositphotos

Ein Schaden während deiner Abwesenheit – zum Beispiel durch Sturm oder Rohrbruch – ist nicht automatisch dein Verschulden. Die Gebäudeversicherung oder die Privathaftpflicht kann allenfalls aufkommen. Wichtig ist, den Schaden so schnell wie möglich zu dokumentieren (Fotos, Zeugenaussagen) und der Verwaltung oder dem Vermieter zu melden.

Gab es schon Schäden an deiner Wohnung, während du im Urlaub warst?

Kritisch wird es, wenn der Schaden durch Fahrlässigkeit entsteht – etwa ein offenes Fenster, ein defekter Kühlschrank, eine selbst installierte Waschmaschine. Dann kann die Haftungsfrage kompliziert werden.

Unser Rat: Hinterlege bei längerer Abwesenheit eine erreichbare Kontaktperson.

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Dieser Artikel entstand in Zusammenarbeit mit Emilia Rechtsschutz.